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Objekt-Nr. 1507938

Ferienhaus für max. 4 Personen
Modigliana, Emilia-Romagna (Riolo Terme und Umgebung), Italien

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Das Ferienhaus liegt in Modigliana. Der Ort wird auf der Landkarte angezeigt. Dort finden Sie auch die Lage des Ferienhauses markiert. Ohne Gewähr: Maßgeblich sind der Beschreibungstext und die Reiseunterlagen, deren Bestandteil die Anschrift des Ferienhauses ist.
Full Comfort in Wild Nature

L’appartamento ricopre l’intero piano terra dell’antico rustico di Riva dei Goti, immerso nei boschi dell’appennino Tosco Emiliano e risalente al 1100 D.C.
Il podere Riva dei Goti si trova all’interno di una riserva naturale a circa 6 Km dal centro abitato di Modigliana (Forlì-Cesena), sulla strada provinciale SP 129, direzione Rocca San Casciano; il rustico, posto a circa 200 mt dalla strada provinciale, è raggiungibile tramite una strada privata asfaltata.

L’edificio, di recente, è stato completamente ristrutturato, seguendo le normative antisismiche, e, pur nel rispetto della tipologia architettonica e dei materiali originari, è fornito di ogni comfort.
L’appartamento (100 mq circa) consta di una cucina attrezzata con sala da pranzo e camino; di un ampio salone con un secondo camino e un pianoforte antico: la stanza dispone di un vetrata che affaccia su un patio esterno; di due camere da letto (Ginestra e Lavanda) totalmente indipendenti e ciascuna dotata di bagno privato (con doccia, la camera Lavanda; con vasca da bagno, la camera Ginestra).
L’appartamento offre la disponibilità di due piazzette esterne, adiacenti al grande giardino all’inglese con rose, peonie, gardenie, ortensie.
A disposizione esclusiva degli ospiti sono anche la piscina privata di 14 mt. di lunghezza e l’ampio solarium in legno.
Per le particolarità della casa, immersa tra terrazzamenti senza protezioni e per la presenza della piscina, non si accettano prenotazioni da famiglie con bambini di età compresa tra 1 e 10 anni.

Il rustico è posizionato all’interno di un parco di circa 1 ha., totalmente recintato. L’area boschiva in questione, composta da querce, aceri, frassini, noci e ciliegi selvatici, è a uso esclusivo degli ospiti e dispone di una rete di percorsi (per una lunghezza complessiva di circa 2 km) per passeggiate e jogging; tali sentieri, inoltre, sono dotati di varie aree di sosta, utilmente attrezzate e ideali per il relax e la lettura. Sempre dentro l’area recintata si trovano l'orto biologico e un piccolo frutteto con meli, peri, ciliegi, peschi, albicocchi, prugni, noccioli e mandorli.
All’esterno della recinzione, il podere Riva dei Goti dispone di altri 14 ettari di bosco ceduo e di due oliveti. Dal rustico, attraverso una strada poderale di circa 1,5 km, è possibile raggiungere l’incontaminato torrente Ibola, che segna il confine della proprietà. La strada che conduce al torrente e alcuni sentieri del podere sono indicati per passeggiate ed escursioni in mountain bike e gli ospiti potranno usufruire di due biciclette messe loro a disposizione.
A pochi chilometri di distanza dal podere Riva dei Goti vi sono vasti terreni coltivati a vigneto, in cui si produce un ottimo vino rosso Sangiovese D.O.C.G. biologico: su richiesta, gli ospiti avranno la possibilità di compiere una visita guidata a una delle più rinomate cantine della zona, che si trova a circa 3 km dal podere Riva dei Goti.

I proprietari, Giovanni e Alessandra, risiedono nell’appartamento al primo piano e sono dunque sempre disponibili ad ogni eventuale esigenza e particolare richiesta degli ospiti.
In uno spazio apposito e recintato, sono custoditi i quattro cani di piccola taglia dei proprietari, mentre, liberi, in giardino, vivono tre gatti.
Per le particolarità della casa, immersa tra terrazzamenti senza protezioni e per la presenza della piscina, non si accettano prenotazioni da famiglie con bambini di età compresa tra 1 e 10 anni.

Il podere Riva dei Goti è situato a soli 6 km dal confine tra Emilia Romagna e Toscana, a ridosso del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, una delle aree naturalistiche più conosciute e apprezzate d’Italia.

Allgemein

  • Ca. 140 m²
  • 4 Personen
  • Ferienanlage: Residenz
  • Art d. Gebäudes: Doppelhaushälfte
  • Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
  • 2 Schlafzimmer
  • Baujahr 1500
  • 2 Badezimmer
  • Renovierungsjahr 2008
  • 20000 m² Grundstücksfläche

Entfernungen (Luftlinie)

  • Bars/ Clubs/ Ausgehen ca. 4 km
  • Bahnhof ca. 17 km
  • Basketballplatz ca. 4 km
  • Flughafen ca. 70 km
  • Fluss ca. 1 km
  • Hundestrand ca. 70 km
  • Lebensmittelhandel ca. 4 km
  • Meer ca. 70 km
  • nächstgelegene Ortsmitte ca. 4 km
  • Reitmöglichkeit ca. 6 km
  • Cafés/ Restaurants ca. 2 km
  • Sandstrand ca. 70 km
  • Schwimmbad ca. 4 km
  • Tennisplatz ca. 4 km
  • Fußballplatz ca. 4 km
  • Volleyballfeld ca. 4 km
  • Wanderweg ca. 1 m

Raumaufteilung

Weitere Räume

Schlafzimmer 1

  • King Size Bett (1,60m Breite)

Schlafzimmer 2

  • 2 Einzelbetten (0,90m Breite)

Badezimmer 1

  • Badewanne
  • Föhn
  • Waschbecken
  • Toilette

Badezimmer 2

  • Dusche
  • Föhn
  • Waschbecken
  • Toilette

Ausstattung

Wohnen

  • Bügeleisen
  • CD-Player
  • Kamin
  • Musikanlage
  • Musikanlage mit USB-Anschluss
  • Radio
  • Sat.-TV

Kochen

  • Espressokanne
  • Induktionsherd
  • Kapsel-Kaffeemaschine
  • Kühlschrank
  • Minibackofen
  • Spülmaschine
  • Toaster
  • Wasserkocher

Sonstiges

  • Anbieter wohnt auf dem Grundstück
  • Billard
  • Heizung: überall
  • Klavier
  • Musikinstrumente
  • Kinderspielzeug
  • direkt am Waldrand
  • Waschmaschine
  • WLAN überall
  • Haustiere nicht erlaubt

Außen

  • komplett eingefriedet
  • Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Grill
  • Loggia
  • 350 cm Schwimmbadbreite
  • 1400 cm Schwimmbadlänge
  • Veranda
  • Private PKW-Stellplätze insgesamt: 6
  • davon private Außenstellplätze: 2

Besonderheit bei diesem Objekt

  • Privatpool
  • Infinity Pool
  • Landgut
  • Natursteinhaus
* Wenn nicht anders ausgewiesen, ist dieses Objekt nicht barrierefrei.
  • maximal 4 Personen inkl. Kinder  
    Kein Haustier erlaubt.
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Kurtaxe und Kaution: Kurtaxe ca. EUR 2,00 pro Person (verpflichtend, vor Ort zahlbar), Kaution keine
Frage an den Kundenservice Transparente Preisdarstellung: keine versteckten Kosten
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