Quali sono gli ospiti nella vostra lista dei desideri che fanno al caso del vostro alloggio? In che modo potete convincere questo gruppo target a trascorrere le vacanze nel vostro appartamento o nella vostra villa? Il consiglio è di considerare questa domanda già in fase di scelta dei servizi e di stesura della descrizione dell'alloggio. Per aiutarvi a orientarvi in tal senso, desideriamo presentarvi i 9 gruppi di ospiti più rilevanti che, a nostro avviso, meritano particolare attenzione.
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1. Famiglie
Le famiglie con bambini rappresentano probabilmente il gruppo target più numeroso. Per soddisfarne le esigenze, l'alloggio per le vacanze dovrebbe garantire spazio a sufficienza; ovviamente, l'ideale sarebbe offrire stanze separate per i bimbi. Anche un giardino adiacente provvisto di giochi potrebbe fare al caso. Un altro vantaggio di un alloggio per le vacanze adatto alle famiglie è dato dall'offerta di attrezzature per bambini e neonati, come lettini da viaggio, seggioloni, fasciatoi e giocattoli.
Allo scopo di rendere l'alloggio ulteriormente a misura di bambino, potrebbero tornare utili dei paraspigoli, delle spondine e delle prese a prova di contatto accidentale. Anche la sicurezza gioca un ruolo importante all'aperto. Se il vostro alloggio affaccia su una strada trafficata, il consiglio è di installare una recinzione. Se il vostro giardino è dotato di piscina, vi suggeriamo di coprirla con un telo. Ovviamente le attività ricreative nelle vicinanze risultano particolarmente allettanti per le famiglie. Natura incontaminata, piscine, parchi divertimento, tratti di spiaggia: le attività per famiglie e le escursioni rappresentano un grande vantaggio per il vostro alloggio, pertanto è fortemente consigliato specificarle nella descrizione dell'alloggio. Di solito questo gruppo target presta particolare attenzione ai prezzi, quindi è consigliabile stabilire il prezzo di affitto in modo congruo. Maggiori informazioni sono disponibili nel nostro articolo Come rendere l'alloggio per le vacanze a misura delle famiglie.
2. Proprietari di cani
Un altro gruppo target assai importante è rappresentato dalle famiglie, dalle coppie e dai single con cani. Queste categorie sono predestinate per una vacanza in un appartamento o in una villa. Di solito, i viaggi in aereo verso paesi lontani e i soggiorni in hotel con i cani non sono delle alternative percorribili. Consentire l'introduzione di cani nel vostro alloggio aumenta notevolmente le possibilità di ampliare il vostro gruppo target.
Per i proprietari di cani è importante disporre di uno spazio esterno protetto da una siepe, un muro o una staccionata, in modo che il cane possa scorrazzare in tutta libertà . Mettere a disposizione una cuccia è un gesto premuroso, ma non essenziale. Sentitevi liberi di fissare delle regole di gestione degli animali domestici all'interno dell'alloggio (ad esempio, che il cane non può salire sul letto o divano). Approfondisci questo argomento nel nostro articolo Come rendere "pet-friendly" l'alloggio per le vacanze.
3. Turisti attivi
Se il vostro alloggio per le vacanze si trova in montagna, al mare o in un altro contesto adatto alle attività sportive, sappiate che ciò susciterà l'interesse degli amanti delle vacanze attive. Nella descrizione del vostro alloggio dovrebbe essere messe in evidenza tutte le attività di interesse situate nelle vicinanze. Gli alloggi situati in montagna beneficiano della prossimità a una funivia, a un comprensorio sciistico o a sentieri escursionistici particolari, vie ferrate o percorsi per mountain bike.
Un deposito sci rappresenta un vantaggio in più per le località sciistiche. Per i ciclisti è importante che gli stalli e le strutture di noleggio di biciclette si trovino nei pressi. Nelle località marittime e lacustri l'accesso ai luoghi di balneazione e agli sport acquatici può risultare decisamente interessante. Altrettanto preziose sono le informazioni sui migliori siti di balneazione e surf. I pescatori apprezzano la possibilità di disporre del proprio angolino di pesca, del noleggio di barche e anche di uno spazio dove lavorare il pesce. Gli ospiti attivi spesso attribuiscono meno importanza ai servizi di lusso, in quanto trascorrono gran parte della giornata lontano dal proprio alloggio. A parte ciò, se la struttura è facile da raggiungere e presenta un arredamento comodo e pratico è sicuramente un vantaggio. Gli extra, come ad esempio la sala fitness, sono particolarmente apprezzati. Per distinguervi dagli altri locatori potete proporre ai vostri ospiti il noleggio di sci o mountain bike e offrire loro consigli sui percorsi per le loro attività .
4. Ospiti internazionali
Potete predisporre il vostro alloggio per un gruppo target internazionale, in modo da poter accogliere non solo ospiti provenienti dai paesi di lingua tedesca. A tal fine, è necessario che presentiate la descrizione e le regole della casa in diverse lingue.
Lo stesso discorso vale per l'elenco degli ospiti e per il materiale informativo sulle attività ricreative nelle vicinanze. Inoltre, potrebbe essere opportuno fornire ulteriori chiarimenti sull'inventario del vostro alloggio qualora la modalità di utilizzo non risulti particolarmente intuitiva per gli ospiti internazionali. Anche gli adattatori per prese possono rendere confortevole il soggiorno dei vostri ospiti, in quanto rappresentano un modo semplice ma al contempo efficace per aumentarne il livello di soddisfazione.
5. Gruppi
I gruppi più numerosi costituiscono un target promettente per quei locatori che dispongono di un ampio alloggio per le vacanze con più camere da letto e bagni. Valutate, ad esempio, se il vostro alloggio si presta in modo particolare a reunion di famiglia o gruppi di amici in viaggio. Se intendete orientarvi verso questo gruppo target, dovreste far presente in modo chiaro se sono ammessi gruppi di giovani o a partire da quale età è consentito prendere in affitto l'alloggio.
6. Amanti del lusso
Disponete di un alloggio particolarmente pregiato che si distingue per la modernità , l'architettura particolare, l'arredamento pregiato ed extra come una grande piscina o una spa? Allora i turisti esigenti rappresentato il gruppo target giusto, specie se il vostro alloggio si trova in una posizione straordinariamente bella in una destinazione turistica popolare.
In questo caso, un arredamento lussuoso e quel tocco in più sono requisiti fondamentali tanto quanto l'elevata qualità dei materiali e dei mobili. Nel caso di questo gruppo target, è fondamentale non rivolgersi al grande pubblico, ma piuttosto mettere in risalto l'esclusività del proprio alloggio. L'ospite alla ricerca del lusso è anche disposto a pagare il prezzo corrispondente allo standard offerto. Registratevi per aumentare il vostro reddito da locazione
7. Amanti del benessere
L'area spa è decisamente importante per gli amanti del benessere. Se il vostro alloggio dispone di sauna, piscina o idromassaggio, avete buone probabilità di attirare nel vostro alloggio dei turisti del benessere. Le vostre attrezzature possono anche far parte di uno spazio comune, ma le aree benessere private sono più apprezzate e attirano un numero più elevato di ospiti.
Inoltre, affinché la permanenza dei vostri ospiti sia all'insegna del massimo relax, l'alloggio dovrebbe trovarsi in una posizione tranquilla e piacevole ed essere contraddistinto da un arredamento confortevole e di alta qualità . Se nei pressi del vostro alloggio sono disponibili dei servizi benessere come i centri massaggi, è importante che mettiate i vostri ospiti al corrente di tali possibilità .
8. Turisti urbani
Come suggerisce il nome, questa categoria di ospiti non aspetta altro che sviscerare ogni angolo della città che stanno visitando. L'alloggio in una posizione centrale è perfetto a tale scopo ed è pertanto molto apprezzato da questo gruppo target. Tuttavia, spesso anche gli alloggi per le vacanze fuori dal centro città — ma al contempo ben collegati con i trasporti pubblici — sono oggetto di prenotazione, e ciò per evitare il trambusto delle zone centrali.
Se disponete di un alloggio adatto per un viaggio urbano, dovreste garantire agli ospiti dei tempi di viaggio brevi e giorni di arrivo flessibili, in quanto questa tipologia di esperienza turistica dura generalmente pochi giorni e si svolge di solito nel fine settimana. In questo modo allargherete la cerchia dei potenziali ospiti. Un altro suggerimento è di offrire consigli per escursioni e attrazioni e una mappa della città .
9. Viaggiatori d'affari
Se il vostro alloggio è ubicato in una grande città , magari anche nelle vicinanze di centri fieristici e congressuali, allora farà proprio al caso di chi viaggia per lavoro. Va da sé che gli alloggi per questo gruppo target dovrebbero presentare una scrivania e una buona connessione internet. Se volete distinguere il vostro alloggio dagli altri, potete anche posizionare un altro monitor sulla scrivania a cui collegare un computer portatile.
Oltre alla comodità e versatilità dell'arredamento, per i viaggiatori d'affari è altrettanto fondamentale che il check-in e il check-out avvengano nel più breve tempo possibile. Pertanto, la consegna delle chiavi deve svolgersi in modo rapido e agevole sia all'arrivo che alla partenza. Come per i turisti urbani, anche voi dovreste essere preparati per soggiorni brevi e check-in flessibili.
Maggiori informazioni sull'argomento
Ovviamente i gruppi target a cui rivolgersi non finiscono qui. Potete accedere ad altre guide sull'allestimento di alloggi sostenibili, senza barriere e adatti a famiglie, ospiti con animali e a chi soffre di allergie nella nostra sezione dedicata ai suggerimenti.
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